Bitumen dak Brunssum

Platte daken

Bitumen dak Brunssum: plat, maar niet simpel

Drie dagen na de laatste bui staat er nog steeds water op het dak van uw garage. Op de dakbedekking zitten bulten die zacht aanvoelen als u erop drukt. Een bitumen dak in Brunssum met zulke verschijnselen vraagt om aandacht. Bitumen bestaat uit banen op basis van aardoliebitumen die we in twee of meer lagen branden of kleven, en het ligt op ontelbare platte daken.

Met 20 jaar vakervaring op platte daken pakt 24/7 Dakdekker Brunssum alles aan, van berging en dakkapel tot volledig woningdak. We kijken eerst hoe de opbouw eruitziet en waar het misgaat. Pas dan zeggen we of een lapje herstel genoeg is of dat een nieuwe laag nodig wordt. Die conclusie komt samen met een vaste prijs op papier.

Schadebeeld

Wat een versleten plat dak verraadt

Bitumen veroudert langzaam en zichtbaar. Zon en temperatuurwisselingen maken de toplaag bros, en water dat blijft staan versnelt dat proces. Met een geoefend oog leest u een plat dak als een boek.

Blazen. Dat zijn bulten waar vocht of lucht onder de baan is gekomen. In de zon zet die lucht uit, waardoor de naden onder spanning komen.

Krimpscheuren. Fijne barsten in een ruitpatroon ontstaan als de baan uitdroogt. Vaak zijn ze eerst alleen zichtbaar bij randen en hoeken.

Kale plekken. Wanneer de beschermende leislag of het grind verdwijnt, ligt het bitumen open voor uv-licht en slijt het sneller.

Losse opstanden. De opstaande rand langs een muur of dakkapel laat los en water loopt erachter.

Elk van deze punten op zich is te herstellen. Komen ze samen voor over het hele dakvlak, dan is de bedekking meestal aan vervanging toe. Bij acute druppels binnen helpt eerst onze aanpak bij daklekkage.

Bulten of barsten op uw platte dak? Bel 085 303 2440.

Platte daken in Brunssum

Waar u in Brunssum platte daken vindt

Brunssum is vooral een stad van pannen, maar platte daken komen op meer plekken voor dan u zou denken. In de buurten die vanaf eind jaren 80 zijn gebouwd, liggen op diverse plekken woningen met een plat dak. Daar is de bitumen of andere bedekking inmiddels ruim 30 jaar oud of al een keer vervangen.

In de naoorlogse uitbreidingen van de jaren 50 tot 80 heeft het hoofddak doorgaans pannen. Toch zitten er bij veel woningen platte delen aan vast, zoals een aanbouw, een garage of de bovenkant van een dakkapel. Juist die kleine vlakken worden vaak vergeten, terwijl ze evenveel regen te verwerken krijgen.

Zelfs in het beschermd dorpsgezicht komen ze voor: in tuindorp Treebeek staan tussen de pannendaken ook woningen met een plat dak. Wilt u in dat gebied een groen dak, dan is dat in principe alleen een optie op een plat vlak. Op een hellend dakvlak staat de gemeente een groen dak in dat gebied niet toe.

Zonnepanelen op een plat dak in het beschermd gezicht zijn meestal vergunningplichtig. Vraag dat na voordat u een systeem bestelt. Wij zorgen ervoor dat de dakbedekking eronder in goede staat is, want panelen eraf halen om te repareren is een dure omweg.

Een aanbouw of garage die lekt? Bel 085 303 2440.

Aanpak

Bitumen dak Brunssum: zo werken we

De aanpak hangt af van wat we bij de inspectie vinden. In grote lijnen loopt het zo:

1. Inspectie van boven en onder. We bekijken de bedekking, de randen, de afvoer en waar mogelijk de onderkant van het dakbeschot.
2. Advies. U hoort of plaatselijk herstel genoeg is, of dat een extra laag op het bestaande pakket kan, of dat alles eraf moet.
3. Offerte. Een vast bedrag met daarin het materiaal en de opbouw.
4. Uitvoering. We werken bij droog weer, omdat bitumen alleen op een droge ondergrond goed hecht.

Bij een nieuwe opbouw is het slim om meteen naar isolatie te kijken. Een plat dak met isolatie bovenop het beschot houdt de ruimte eronder in de zomer koeler en in de winter warmer. Gaat het om de hele woning, lees dan ook over een nieuw dak laten leggen.

Advies over herstellen of vernieuwen? Bel 085 303 2440.

Alternatieven

Bitumen, EPDM of iets anders?

Bitumen is niet de enige keuze voor een plat dak. Ieder alternatief heeft voor- en nadelen. Een kort overzicht op basis van algemene ervaring:

• Bitumen: beproefd, goed te repareren, meestal 20 tot 30 jaar
• EPDM: rubber in één baan, vaak 30 jaar of meer
• Grind als ballast: beschermt tegen uv, maar maakt inspectie lastiger
• Sedum: groen dak dat regenwater vasthoudt, vraagt een sterke onderlaag

Welk materiaal past, hangt af van de draagkracht, de vorm van het dak en hoeveel er op het dak gebeurt. We bespreken de opties eerlijk, inclusief de nadelen.

Ook de afvoer verdient aandacht, want een plat dak zonder goede afwatering wordt een vijver. Lees daarover meer bij dakgoten en hemelwaterafvoer.

Twee materialen tegen elkaar afwegen? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over bitumen dak Brunssum